נדל"ן חקלאי -

מדובר בכל נושא הקרקעות החקלאיות- -המשק החקלאי – הנחלה , משק העזר, בית בהרחבה, פיצול הנחלה , הורשת נחלה , קרקעות חקלאיות שאינן נחלות , ועוד.

​

נדלן עסקי-

נדל"ן ודיני קנין הינו תחום ההתמחות מרכזי של המשרד והוא בין המובילים במרכז והצפון.

המשרד מייצג רוכשים ומוכרים של נדל"ן על כל היבטיו: מדירת המגורים בבית משותף, דרך מכירת / קנית - משק חקלאי , בית צמוד קרקע במושב, מגרש עסקי או תעשייתי או מגרשים גדולים ומיוחדים.

החל מהשלב הראשוני של הכרת הנכס , הכדאיות , יכולת המימוש , המסוי החל , עריכת חוזה ההתקשרות , הוצאה לפועל של פרויקט – פינוי בינוי או הקמת מבנה , פיצול נחלה , קבלת היתרי בניה לעסקים בנחלה וליווי פרויקטים בבניה לרבות ביטוח נלווה וליווי פיננסי רישום בתים משותפים, רישום תשריטי חלוקה, רישום חכירות ומכירה ניהול משפטים בפני המפקח על בתים משותפים ניהול תביעות בענייני מקרקעין: תביעות לפרוק שיתוף במקרקעין, צווי מניעה, פינוי וסילוק תביעות לפסק דין הצהרתי, תביעות לאכיפת חוזי מכר ומינוי כונס נכסים המשרד מתמחה במיוחד בכל הנוגע למשק חקלאי במושבים השונים , בקשר זה מדובר בהתמחות מיוחדת לאור מורכבות הענין.

​

מיסוי מקרקעין-

המשרד התמקצע בדיני מיסוי מקרקעין ובהקשר זה המשרד נותן פתרון לבעיות מורכבות של מס שבח, ומס רכישה לרבות עריכת סימולציות של שומות מס ותכנוני מס המותרים עפ"י החוק הכנת השגות מס רכוש, הכנת השגות ועררים בענייני ארנונה, שמאות מקרקעין.

​

תכנון ובניה -

המשרד מומחה בדינה תכנון ובניה – נותן מענה החל מיעוץ ראשוני בדבר יכולת מימוש תכנונית , דרך העמדת התכנון באופן המיטבי , יצוג בפני ועדות התכנון , ועדות הערר ובית המשפט בערעור על הוועדות , והגנה על נאשמי תכנון ובניה באופן המיטבי.

​

שמאות מקרקעין -

עו"ד אלברק הינו שמאי מקרקעין מוסמך- ועורך חוות דעת שמאי מקרקעין.

רישום בתים משותפים.-

רישום תשריטי חלוקה, רישום חכירות ומכירה, העברת זכויות , ניהול משפטים בפני המפקח על בתים משותפים.

​

ניהול תביעות בענייני מקרקעין –

 

תביעות קבלנים ואחרים בגין ליקויי בניה , תביעות לפרוק שיתוף במקרקעין, צווי מניעה, פינוי , וסילוק יד, תביעות לפסק דין הצהרתי, תביעות לאכיפת חוזי מכר ומינוי כונס נכסים , וכינוס נכסי מקרקעין.

 

כאמור - המשרד מתמחה במיוחד בכל הנוגע למשק חקלאי במושבים השונים, בקשר זה מדובר בתמחות מיוחדת לאור מורכבות הענין.

 

עו"ד אלברק הינו שמאי מקרקעין מוסמך- ומספק חוות דעת שמאי מקרקעין.

הדבר נותן כלי נוסף ומשמעותי בכל הנוגע לעסקאות נדל "ן .

​